Каждый человек, собирающийся приобрести квартиру, должен быть застрахован от финансовых потерь в случае заморозки строительства.
Эскроу-счета представляют собой денежные средства, которые дольщик положит в банк до окончания строительства дома. После передачи жилья покупателю строительная фирма сможет получить деньги за реализованную недвижимость.
Такой вид расчёта позволит банкам снизить процент по ипотечному кредитованию, так как до завершения строительства деньги будут находиться в банке, а это означает, что он будет ими пользоваться.
Застройщик, не имея средств дольщиков, будет брать кредит в банке. Как правило, это будет кредитная организация, которая является держателем счетов эскроу. Для застройщиков перспектива не радужная. Такая ситуация приведёт к удорожанию стоимости строительных работ, но проблема обманутых дольщиков исчезнет навсегда.
Эскроу-счета закроют потребность банков в ликвидности и обезопасят покупателей квартир от возможности получения недостроенного дома.
