Если супруги взяли ипотеку на одну четырехкомнатную квартиру, а затем перестроили ее и создали две квартиры и общий коридор, то будет признано право собственности супругов на оба объекта недвижимости и ипотечный долг.
В случаях с перестройкой ипотечного жилья существуют определенные проблемы. Это касается тех объектов, которые не были поставлены на кадастровый учет. Если начинается процедура банкротства граждан, то суд определяет, что часть имущества является залогом должника.
Гражданин пожаловался в суд и его иск был поддержан, так как отсутствовала запись о государственной регистрации ипотеки в отношении новых квартир и банк не может быть признан залоговым кредитором. При этом коммерческая организация обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ, где было разъяснено, что реконструкция жилья, которое было приобретено в ипотеку, не влечет за собой ее прекращение.
Две квартиры, которые были созданы в результате перестройки, будут заложенными в случае банкротства их владельца.
