Рынок краткосрочной аренды, на который зазывает инвесторов RentHouse, сегодня стал высокодоходным направлением. Спрос растёт на 44% в год, охватывая деловых путешественников и внутренних туристов. Но, чтобы гарантированно попасть в эту нишу, важно опираться на надёжного контрагента. Франчайзер заверяет в наличии у него обширной партнёрской сети. Где ежедневная прибыль доходит в чистом виде до полумиллиона рублей в месяц. Неужели это та самая “золотоносная жила”?
О фирме RentHouse и её франшизе
Владелец бренда называет себя отраслевым лидером с 11-летним опытом и технологическим превосходством. На счету которого 360+ управляемых объектов. Он также создал собственную цифровую платформу с MRR-ростом 730% за год. И базой в 2+ тыс. апартаментов. Фирменная команда не консультирует партнёров, а управляет сетевым бизнесом, учит, масштабирует структуру. Сотрудничество RentHouse с Ростелекомом и участие в Business Travel Tech служат доказательствами экспертности организации.
Партнёрские обязанности
Франшизное соглашение закрепляет за каждой стороной определённые обязанности. Франчайзи должны:
- внести стартовый капитал — 3 млн. руб. на первые 25 объектов;
- оплатить запуск предприятия.
А франшизер, со своей стороны:
- предоставляет партнёрам право на эксплуатацию бренда, специального ПО и автоматических бизнес-процессов;
- обеспечивает бронирование, маркетинг и менеджмент;
- высылает команду в нужный город для запуска первых трёх квартир по франшизе RentHouse;
- обучает, в т. ч. работе с хостами, уборкой, ценообразованием и CRM.
Преимущества RentHouse и слабые стороны
Целесообразность покупки франшизы фирма обосновывает следующими выгодами:
- стабильным денежным потоком (включая авансы от гостей) и быстрой окупаемостью в пределах года;
- отсутствием рисков долгих простоев благодаря корпоративной системе заселений;
- наличием фирменного прачечного сервиса, снижающего издержки на стирку белья до 40%.
Все деловые процессы RentHouse задокументированы. Информация об этом доступна в Telegram и на онлайн-платформе.
Своя экономическая система
Сеть не останавливается на аренде. Она строит инфраструктуру, обслуживающую бизнес. Создаёт не только собственные сервисы аренды текстиля, стирки и уборки. Но и свои дашборды, автоматизацию. Аналитика фирмы работает на реальных данных. Таким образом, структура разрастается не только в количестве квартир, но и в прибыльных сервисах. Это залог как экономии, так и качества. Что выливается в конкурентные преимущества RentHouse.
Странные моменты
При всех описанных выше достоинствах фирмы, важно отметить, что правовой статус у неё — микропредприятие. Юр. лицо не открыто. Финстатистика недоступна. Руководит организацией ИП Шабалкин Д.О. Законно зарегистрировавшийся в г. Тольятти в 2018 г. И оформивший бренд лишь в 2022 г. Так что, на каких правовых основаниях он и его фирма работали, как утверждается в презентации, 11 лет, непонятно. Кроме того, имя ИП фигурирует в 2 арбитражных делах на 1,5 млн. руб. Перед покупкой франшизы RentHouse эксперты советуют провентилировать эти сомнительные аспекты.
Негатив в интернете
Отзывы в рунете на счёт данного франчайзингового проекта разные. Есть и критичные. Люди жалуются на “подводные камни”:
- заработок далёк от обещанного;
- техподдержка слабая;
- фирма ограничивает ценообразование;
- клиентов мало, так как велика конкуренция (причём со стороны тех, кто ни на какие франшизы не тратится);
- платить надо не только роялти, но ещё и налоги;
- плюс требуется покрывать кучу доп. расходов, в т. ч. на чистящую химию, бензин, телефон и проч.
И к договорным обязательствам RentHouse якобы относится недостаточно ответственно.
Вывод по RentHouse
Безусловно, сфера в которой подвизается RentHouse, высокодоходная и перспективная. И войти в неё, не имея своей квартиры для сдачи, весьма заманчиво. Условия франчайзера тоже приемлемы, несмотря на то, что не все партнёры остаются довольны ими. Но тревожит высокая конкуренция. А также регистрация фирмы только как ИП. Ведь предприниматель не несёт ответственности на уровне корпоративной структуры. Плюс скрытая финансовая отчётность и судебные дела усиливают риски.
